hintavertailu.com · palvelut helsingissä · asuntovälitys

Asuntovälitys Helsingissä hintavertailu

Julkiset hinnastot käyttävät lähes aina % velattomasta kauppahinnasta (noin 0,95–5 % sis. alv) + vähimmäispalkkiota — ei neliöhintaa. Mukana sekä ketjuja että pieniä paikallisia LKV-toimistoja (Tokko, Maininki, Viva, WHAT…). Vuokraus on tyypillisesti 1–1,255 × kuukauden vuokra, ja maksaja on toimeksiantaja (yleensä vuokranantaja). Säädä asunnon hintaa tai vuokraa, niin taulukko laskee palkkion euroina.

Tarkistettu – – toimijaa Ei kaupallista yhteyttä
Vertaa

Välittäjä Myynti % Min / kiinteä Palkkio € ▲ Alue Huomiot
Ladataan…

Miten palkkio skaalautuu koon / hinnan mukaan?

Myynti: julkisissa hinnastoissa ei ole m²-taksaa. Ilmoitetaan prosentti velattomasta kauppahinnasta (Blok 0,95 %, WHAT 1,49 %, Tokko 2,9 %, Roof 3,4 %, Habita 4,39 %, Kiinteistömaailma 5,0 %) sekä vähimmäispalkkio (noin 2 500–5 980 €). Alle minimin menevällä asunnolla maksat minimin; sen yli palkkio kasvaa lineaarisesti hinnan mukana. RE/MAX lisää kiinteän perusosan (Basic 400 € + 2,9 %). Myyntiturva on poikkeus: kiinteä euro huoneluvun mukaan (yksiö 3 300 € … 4h+ 8 800 €) — kalliissa asunnossa %-malli tulee kalliiksi, kiinteä edulliseksi. Blokilla myyjä pitää esittelyt itse.

Vuokraus: palkkio ei riipu asunnon myyntihinnasta vaan kuukausivuokrasta: yleensä 1 kk + alv (= ×1,255) (Vuokraturva, Habita, OP Koti, Sp-Koti, Aktia, Tokko) tai OVV:n 1 × kk sis. alv. Minimipalkkioita 450–750 €. Suomessa palkkion maksaa toimeksiantaja — käytännössä vuokranantaja, ei vuokralainen (toisin kuin monessa maassa).

Mitä vertailussa kannattaa huomata

OVH ≠ lopullinen hinta. Useimmat kirjoittavat ”tai sopimuksen mukaan” / ”räätälöimme” — pyydä aina kirjallinen tarjous. Velaton vs. myyntihinta: palkkio lasketaan yleensä velattomasta (myyntihinta + yhtiölainaosuus). Piilokulut: perustamis-/järjestelykulut (WHAT 500 €, Habita 420 €, Bo 490 €, OP 595 €), asiakirja- ja markkinointipaketit (Blok 495 €, Private 495 €, Viva 490 €) ja isännöitsijäntodistus. Sp-Koti on franchise: Urbaanit 3,5 % / min 4 500 €, Kumpula 3,9 % / min 3 500 € — sama ketju, eri toimisto. Toimistot ilman julkista %/€-hinnastoa on listattu alla omassa osiossaan.

Ei julkista hinnastoa — pyydä tarjous

Nämä Helsingin asuntovälitystoimistot eivät julkaise varmennettavaa palkkio-%:ää tai kiinteää eurohintaa. Pyydä kirjallinen tarjous. Lista pohjautuu Etuovi-toimistohakemistoon (ilman ketjuja, joilla on jo julkinen ovh yllä, ja ilman rakennuttajia).