| Palvelu | €/kk | Avaus | Huomiot |
|---|---|---|---|
| Perinteinen rahavakuusHalvin | 0,00 € | 0,00 € | Vertailukohta: maksat vakuuden vuokranantajalle ja saat sen takaisin jos ei vahinkoja/maksamatta. Ei palvelumaksua — sidot pääoman (tyypillisesti 1–3 kk vuokra). |
| Digivakuus | 15,00 € | 0,00 € | 1 % vakuudesta / kk, min. 5 €/kk (esim. 750 € → 7,50 €). Ei avaus- eikä tilinhoitomaksua. Vuosimaksulla −2,5 %. Vakuus 500–3 000 €. Secure Screen Oy. Toimitiloille erillinen hinnoittelu alk. 0,5 %/kk. |
| Vakuus.fi | 17,77 € | 0,00 € | Takuuvuokrarahoitus: vuosikorko 9,5 % (+ 3 kk euribor sivun JS:ssä) + tilinhoito 5,90 €/kk. Max 3 500 €. Ero takaukseen: kyseessä on rahoitus vakuussummalle — pääoma maksetaan takaisin, ei pelkkä palvelumaksu. |
| Asuntopehtoori Takuuvapaa | 20,00 € | 39,00 € | Kiinteä 20 €/kk vakuuteen 2 000 € asti; yli sen hinta nousee suhteessa (esim. 2 500 € → 25 €/kk). Avausmaksu 39 €. Usein Asuntopehtoorin välityskohteissa — kysy välittäjältä. |
| Vuokralle.com | 25,99 € | 49,00 € | Kiinteä 25 €/kk + avaus 49 € + tilinhoito 0,99 €/kk. Vakuuden suuruus (max 2 500 €) ei vaikuta kk-hintaan. Ehdot: vuokralle.com/takauspalvelun-sopimusehdot/. |
Miten €/kk lasketaan?
Luku riippuu vakuuden määrästä (V) ja palvelun hinnastosta. Oletuslaskennassa V = 1 500 € (sivun liukusäädin).
- Digivakuus:
max(5 €, V × 1 %)— ei avaus- eikä tilinhoitomaksua. Vakuus 500–3 000 €. - Asuntopehtoori Takuuvapaa: jos
V ≤ 2 000→ 20 €/kk; muutenV × (20/2000)(esim. 2 500 → 25 €). Avaus 39 €. - Vuokralle.com: 25 € + 0,99 € tilinhoito = 25,99 €/kk kun
V ≤ 2 500. Avaus 49 €. - Vakuus.fi:
V × 9,5 % / 12 + 5,90 €(vuosikorko + tilinhoito). Rahoitus, ei pelkkä takaus. - Perinteinen rahavakuus: 0 €/kk palvelumaksua — maksat
Vkerralla ja saat yleensä takaisin.
Kokonaiskustannus: avaus + (€/kk × kuukaudet). Rahavakuudella tämä on 0 € palvelumaksuja (pääoma erillään).
Takaus ≠ vakuutus — ja maksut eivät kerry vakuudeksi
Jos asunnossa syntyy vahinkoja tai vuokraa jää maksamatta, palvelu maksaa vuokranantajalle vakuuden määrään asti ja perii summan sinulta. Kuukausimaksuja ja avausmaksua ei palauteta. Vuokralaiset ry:n mukaan kuukausimaksullinen malli tulee aina kalliimmaksi kuin perinteinen vakuus — sen hyöty on, ettei pääomaa tarvitse sitoa.
Vuokranantajan pitää hyväksyä palvelu etukäteen. Qasa ja vastaavat markkinapaikat voivat tarjota “ilman vakuutta” -malleja osana omaa palvelumaksuaan — ne eivät ole erillisiä hinnastollisia takauspalveluita, joten niitä ei ole tässä taulukossa.
Miten valita?
Pieni vakuus (≤ ~1 000 €) ja digitaalinen tilaus: Digivakuus on yleensä edullisin takaus (1 % / kk, ei avausmaksua).
Asuntopehtoorin kohde: Takuuvapaa 20 €/kk + 39 € avaus — kysy välittäjältä onko käytössä.
Jos voit maksaa vakuuden itse: perinteinen rahavakuus. Kuukausimaksu on käytännössä vakuutusmaksu ilman että rahat palautuvat.
Rahoitus vs takaus: Vakuus.fi rahoittaa vakuussumman (korko + tilinhoito) — eri tuote kuin Digivakuus/Takuuvapaa. Vertaa myös Takuusäätiön pienlainaa jos tulot ovat pienet.